BIM如何有效降低工程成本?
成本控制管理是工程管理領(lǐng)域的重要方向之一,從工程項目的策劃階段開始經(jīng)歷設(shè)計、施工、運營維護等若干個階段都有自身的成本控制任務(wù)。在不同階段的工程成本控制會產(chǎn)生不同的效果,就工程建設(shè)成本管理領(lǐng)域的主流理論、觀點來看,不管是全過程管理控制理論還是全壽命周期管理控制理論,都認(rèn)為優(yōu)先將決策設(shè)計階段應(yīng)該作為工程成本控制的重點階段。其中設(shè)計階段作為一個投入少見效大的階段,應(yīng)該作為控制工作的主要部分。
BIM作為工程行業(yè)的“高科技”,其協(xié)同工作、建造模擬、自動統(tǒng)計工程量、監(jiān)控設(shè)施運行等各方面所需的技術(shù)和管理手段,目前已被廣泛地應(yīng)用。讓我們看看BIM在決策設(shè)計階段是如何有效降低工程成本的。
對于建設(shè)項目來說,能夠滿足業(yè)主功能需求的方案有很多種,不同的設(shè)計方案對工程費用影響巨大,主要在三個方面展現(xiàn):設(shè)計方案影響直接投資,例如各種施工材料、設(shè)備的采購、施工方案的選擇等;設(shè)計方案影響經(jīng)常性費用,不同的設(shè)計方案對于后期的運營維護也存在影響,如能源消耗,保養(yǎng),維修等費用;設(shè)計質(zhì)量間接影響投資,如不同專業(yè)之間的沖突矛盾、圖紙錯誤等問題造成的施工返工、停工現(xiàn)象,各種設(shè)計變更造成施工階段費用增加與資源浪費。BIM對設(shè)計方案優(yōu)化、設(shè)計質(zhì)量提高有著很大的作用。
設(shè)計方案比選
傳統(tǒng)二維工作模式下,設(shè)計工作存在有重復(fù)工作、效率低和設(shè)計圖紙質(zhì)量得不到保證的問題。同時,不同的工作人員在使用不同的軟件進行設(shè)計時,需要重復(fù)地在軟件中建立模型,對于設(shè)計方案的改變,也需要人工地修改模型,造成時間浪費。而且設(shè)計階段的眾多協(xié)作工作需要花費大量的時間和精力靠人工檢查平立剖面圖是夠達(dá)到協(xié)調(diào)統(tǒng)一或是否存在矛盾之處。在這樣的工作形式下,設(shè)計圖紙容易出現(xiàn)錯誤,以至于引起后續(xù)的工程變更而引起工程費用的上升。而BIM技術(shù)的使用讓建筑設(shè)計從平面轉(zhuǎn)向立體,并走向信息化建造,使設(shè)計師們不再需要用簡單的二維圖紙去表達(dá)建筑空間的三維復(fù)雜形態(tài),可以將工程項目的預(yù)期結(jié)果在數(shù)字環(huán)境下提前實現(xiàn)。
BIM技術(shù)在工程設(shè)計方面的主要應(yīng)用如下:
參數(shù)化設(shè)計:軟件可以直接在基于BIM的平臺上繪制三維模型,準(zhǔn)確度高、速度快,而且還匯集了整個項目的建材信息、進度和成本信息等,是一個完整的建筑信息模型。
基于BIM的協(xié)同設(shè)計:使建筑、結(jié)構(gòu)、機電管道等各專業(yè)在一個平臺工作,真正實現(xiàn)了三維集成協(xié)同化設(shè)計,避免了傳統(tǒng)設(shè)計模式下各專業(yè)之間容易出現(xiàn)沖突而反復(fù)變更的現(xiàn)象。并且,應(yīng)用技術(shù)修改設(shè)計更加容易。只要在一個地方改動,與此相關(guān)的所有變動都會自動出現(xiàn)在整個項目模型中,項目的所有平、立、剖面圖也將實時更新,提高了設(shè)計工作的效率、減少錯誤。
基于BIM的建筑模型檢查:由于模型整合了各系統(tǒng)的設(shè)計信息,建筑與結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)與設(shè)備之間的矛盾會直觀的顯示,設(shè)計師可隨時檢查,且能快速、正確的找到可能存在問題的地方,進而跟進調(diào)整,避免施工過程中發(fā)現(xiàn)問題而造成浪費。
不同專業(yè)之間、不同系統(tǒng)之間的配合作業(yè)是由相應(yīng)專業(yè)獨立完成,在配合過程中難免會產(chǎn)生一些構(gòu)件碰撞情況。利用BIM技術(shù)可以把各專業(yè)整合到統(tǒng)一平臺,進行三維碰撞檢查,可以發(fā)現(xiàn)大量設(shè)計錯誤和不合理之處。BIM核心建模軟件本身可以對BIM模型進行最基本的碰撞檢測,發(fā)現(xiàn)其中存在的不合理的地方。同時結(jié)合其他更專業(yè)的碰撞檢測軟件,能夠?qū)崿F(xiàn)項目中建筑、結(jié)構(gòu)、水電暖通等專業(yè)間碰撞點的檢測,輸出結(jié)果后將有問題的地方盡快交給設(shè)計人員修改、調(diào)整,提交高質(zhì)量的設(shè)計方案,最后大幅度減少由于設(shè)計錯誤帶來的后期更改。
基于BIM的各種性能分析:使用各種專業(yè)軟件與建模軟件就可以快速分析擬建項目的結(jié)構(gòu)合理性、光照、能耗、節(jié)能等各個方面,不斷優(yōu)化設(shè)計方案,從而提高建設(shè)項目的整體質(zhì)量。
BIM技術(shù)能夠提供參數(shù)化、可視化、碰撞檢測、性能分析等功能,這些功能的使用可以減少設(shè)計中出現(xiàn)的種種錯誤,并優(yōu)化設(shè)計方案。利用BIM模型將可能出現(xiàn)問題提前到設(shè)計階段予以解決,也體現(xiàn)了事前控制的思想。
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