工程造價老司機教你在工地應(yīng)該準備哪些資料?
想必很多工程造價專業(yè)的萌新走到工地上都會感覺到特別的迷惘,因為確認過眼神,都是比較萌新的人,一臉懵,一團糟,啥也搞不懂。根據(jù)我個人從事造價咨詢十來年的工地經(jīng)驗,斗膽向各位同仁交流一下我了解的行情。
施工現(xiàn)場預(yù)算員需要統(tǒng)計的資料(簡略版)
前期工作文件
1、招標文件、投標文件、招標答疑等前期文件
作用:理清思路,分析在工程施工過程中與投標文件之間的差異點,并仔細核查投標中那些屬于變更和暫估價、甲供材等內(nèi)容,及時做好資料統(tǒng)計工作和施工日志,便于下一步工作開展;
2、施工合同、補充合同、補充協(xié)議
尤其是合同中專用條款部分(例如工期約定、讓利約定等)一定要仔細分析,以便后期根據(jù)實際施工情況進行簽證和索賠事項的處理,對于合同約定不是特別明確的地方,可以加以利用;
施工期工作文件
3、施工圖紙、圖紙會審記錄、圖紙設(shè)計變更資料、相關(guān)圖集
施工圖紙和圖紙設(shè)計變更是整個工程具體化的一項重要手段,施工就是將紙上的圖紙搬到地面上,成為一棟棟實體項目的一個過程。關(guān)于設(shè)計變更這一方面,要及時在圖形算量中修改或者標記清楚,以免后期結(jié)算過程中產(chǎn)生漏報等情況,已經(jīng)施工過確實需要拆除的部分要及時進行簽證處理。
而對于相關(guān)圖集資料來說,它既是支撐整個工程施工的重要技術(shù)指導,也是我們基本工程資料的保障,同時某些圖集中也包含了一部分小彩蛋,很可能讓你增加一部分結(jié)算工程量,但能為公司創(chuàng)造出比較體面的利潤;
4、會議紀要、施工日志及特殊天氣、特殊事項的統(tǒng)計工作(是否引起超過合同約定時間的停水停電窩工等情況)
這些資料中記載的內(nèi)容對于工期索賠和窩工怠工、施工降水排水、灰土換填的簽證處理尤其重要,同時也能記錄現(xiàn)場工程變更及措施項目的使用情況。
關(guān)于施工日志這一塊,很多人覺得堅持不下來,認為沒有什么好寫的,也有很多人覺得預(yù)算員沒有太多好寫的東西,其實這玩意兒可以理解成一個日記流水賬,建議大家該寫的還是要寫,把自己的設(shè)想和實際情況寫一下,紙質(zhì)版的擔心保存不住,建議寫博客、QQ空間及一些電子記錄本軟件(例如eDiary、有道云筆記等等);下面上圖示意一下吧,寫的估計也就是當事人能看明白,哈哈
5、影像資料及隱蔽影像資料
這部分可以為后期結(jié)算打下基礎(chǔ),避免強制性審減和讓利等情況的發(fā)生,同時也適用于施工現(xiàn)場額外增加工程措施的簽證和索賠事宜(古墓穴、名貴樹木、歷史遺址、滲水等)。關(guān)于影響資料這一塊,其實我覺得弄一個移動硬盤或申請一個網(wǎng)盤更好,哪怕發(fā)到QQ空間相冊也可以,千萬不要把雞蛋放在一個框子里,誰知道哪天電腦中病毒了,辦公室不小心走水了,哈哈,要以防萬一;
后期工作文件
6、收發(fā)文記錄單
收發(fā)文記錄單,顧名思義,就是工程現(xiàn)場發(fā)生資料遞交和接收的一個統(tǒng)計手段。但是,一定一定要記得進行記錄,且讓對面的接收單位進行簽字確認,我當時做了一份進度盤結(jié)就忘記了簽收發(fā)文記錄,結(jié)果建設(shè)單位人員變更,新的工作人員對于沒有收發(fā)文的資料采取不了解不主動不負責的態(tài)度,當時我好被動,大會小會被領(lǐng)導批評,所以各位一定要吸取我的教訓;
7、甲供材證明資料、三方認價材料
關(guān)于甲供材、認價材料這一塊,實在是沒什么好說的,就一點,一定要做好記錄,該認價的材料一定要確認,工程最主要的不就是人材機嘛,以人為本,材料(糧草)先行,機械化作戰(zhàn),哈哈;
8、對上述資料的一個歸檔(簡單、明了)
上面咱們說了一些工程中常備的資料的簡介和統(tǒng)計,但是在整個工程項目下來,在我看來,一個工程的結(jié)束,就相當于培養(yǎng)了一個孩子終于看到它長大成人了,在他長成過程中,作為家長來說,弄個影集啥的,很正常嘛,咱們工程的期間是比較長的,有的工程三年,在大環(huán)境下有的工程甚至停工期就將近三年,所以,一個工程下來,僅僅關(guān)于結(jié)算方面的資料,用個小面包車裝,也是很正常的,面對這么龐雜的資料,是有必要做一個統(tǒng)計單了。
工作感悟
9、腦子、面子、一顆勇于表現(xiàn)的心
當同仁們看到這兒的時候,肯定會想,做個造價怎么還販賣起人體器官了,哈哈,那當然是不可能的,套用現(xiàn)在比較流行的話來說“腦子是個好東西”。另外,比神鬼更可怕的是人心,每一個施工項目基本上就是一個封閉的小社會,交流的人員各色各類,有辛苦的民工大哥,也有揮斥方遒的設(shè)計工程師和供應(yīng)商,不可避免和社會各類人等打交道,所以我們一定要帶著腦子,學會自我保護,避免陷阱;
說到自我保護,避免陷阱這一塊,那就涉及到“面子”問題了。關(guān)于“面子”,各類英豪都有不同的理解,例如“人面不知何處去”(對于像我這種沒文化的老臘肉來說,大概就是形容這個人不要臉吧,哈哈);“唾面自干”(這也忒能忍了,咱忍不了,必須盤他)等等。其實最喜歡的還是杜月笙的一句話,“人生有三碗面最難吃——人面、情面、場面”。遇見事情多考慮考慮,超出自己能力范圍的事情,一定不要勉強答應(yīng),事情是一步步做的,能力是一步步積累的,不要急,慢慢來。同時還需要磨練一下自己的脾氣,俗話說剛?cè)岵?,頭等人,有本事,沒脾氣;二等人,有本事,有脾氣;末等人,沒本事,大脾氣,共勉共勉。
說完面子,咱們再說說一顆勇于表現(xiàn)自己的心,在咱們工程造價專業(yè),其實還是偏向于商務(wù)的,每一份成果都離不開與人的談判和溝通。很多同學在學習這個專業(yè)時,心里肯定有過幻想,將來要做項目經(jīng)理、公司老總、自立門戶一類的,有這種想法是對的,不想當將軍的士兵不是好士兵,既然有這種想法就要付出行動,不管別人怎么說,也不要害怕什么,不要讓勇于表現(xiàn)自己的心涼了,做對了那是最好;做錯了,吸取教訓,然后總結(jié)學習新知識、新理念;其實想想,也沒什么大不了,總之別慫,盤它是了。
相關(guān)資訊
- 青海:調(diào)整建設(shè)工程現(xiàn)行定額人工費單價!7月1日起執(zhí)行
- 因真誠專業(yè)服務(wù)贏口碑-空港安居置業(yè)授予億誠“優(yōu)秀造價咨詢單位”
- 建設(shè)工程造價爭議司法鑒定中決定輸贏的十個造價+法律問題,各方當事人務(wù)必門兒清!
- 造價公司如何加強建設(shè)工程造價管理
- 撫州市東鄉(xiāng)區(qū)方艙醫(yī)院改造工程造價預(yù)算項目中選結(jié)果的公告(撫州)
- 新豐縣遙田河谷嶺南特色鄉(xiāng)村經(jīng)濟帶項目——最美鄉(xiāng)村示范點(茶江新街)工程造價咨詢中選結(jié)果公告(韶關(guān))
- 新豐縣遙田河谷嶺南特色鄉(xiāng)村經(jīng)濟帶項目——S245線(長安至茶江)沿線環(huán)境整治提升工程造價咨詢中選結(jié)果公告(韶關(guān))
- 新豐縣遙田河谷嶺南特色鄉(xiāng)村經(jīng)濟帶項目——遙田河谷特色鄉(xiāng)村精品旅游帶建設(shè)——鄉(xiāng)村旅游公共服務(wù)和管理基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)(一期)工程造價咨詢中選結(jié)果公告(韶關(guān))
- 2022年樂從中學學生宿舍熱水淋浴系統(tǒng)改造項目預(yù)算編制造價咨詢中選結(jié)果公告(佛山)
- 珠海市斗門區(qū)西湖學校云教室裝修項目造價中選結(jié)果公告(珠海)
同類文章排行
- 交通部印發(fā)公路水運工程施工安全治理能力提升行動方案
- 青海:調(diào)整建設(shè)工程現(xiàn)行定額人工費單價!7月1日起執(zhí)行
- 水利部印發(fā)《水利工程造價管理規(guī)定》
- 西安住建局:關(guān)于進一步加強房屋使用安全管理的通知
- 西安:關(guān)于加強2023年高、中考期間噪聲污染管控的公告
- 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 山東省發(fā)展和改革委員會關(guān)于繁榮建筑創(chuàng)作的若干措施
- 寧夏加強建設(shè)工程監(jiān)理工作 四種行為將被列入“黑名單”
- 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布2023年信用體系建設(shè)工作要點
- 福建省住建廳:5月26日18點起,停止受理二級建造師等注冊業(yè)務(wù)!
- 云南:5月22日起,實施換發(fā)全國統(tǒng)一電子證書!6月30日后舊版失效!