隨著信息化時代的到來，BIM技術應運而生。通過應用BIM模式，充分整合并利用建筑工程項目全生命周期所涉及到的信息，不僅能夠縮短建筑工程所需時間、節(jié)約資源成本，同時還可以幫助所有工程參與者提高決策效率和設計質(zhì)量。

近年來，BIM技術備受大眾青睞，運用BIM技術可以支援并改善許多建筑設計和施工過程業(yè)務實務流程，解決施工過程中更高復雜度的問題，對業(yè)主、設計單位、施工方都有不可替代的好處。 

施工前階段帶給業(yè)主的好處

1、使用整合專案交付方式以改善協(xié)作

當業(yè)主使用整合專案交付法（IPD）進行專案采購時，專案團隊可在設計初期使用BIM，改善他們對專案要求的理解，并且避免書面交流和相關的延誤。 

2、概念、可行性、和設計呈現(xiàn) 

業(yè)主要求設計師設計時，需要確定建筑物的指定大小、品質(zhì)級別、期待的規(guī)范需求、及是否可在預定的預算和時間內(nèi)被建造等指標。設計師要評估此建筑物可否滿足業(yè)主的財務需求，如果可以給出相對肯定的回答，業(yè)主便可以期望目標會被實現(xiàn)。若在付出大量時間和精力后，才發(fā)現(xiàn)設計遠遠超出預算，將會浪費大量資源。所以BIM協(xié)同管理技術帶來的一種內(nèi)建或連接到成本資料庫的概略（或宏觀）建筑模型，對業(yè)主有很大的價值與幫助。 

3、增加建筑的性能和品質(zhì)

在建立建筑細部模型(detailed building model)之前，先發(fā)展方案模型（schematic model），能更仔細評估提議的方案，以確定它是否符合該建筑的功能和永續(xù)的需求。使用BIM技術進行分析、建模工具進行初期設計方案的評估，能增加建筑物的整體品質(zhì)。 

BIM技術在設計方面的好處

1、當設計有更改時，自動進行低階更正

BIM技術軟件所設計的物件是由參數(shù)化規(guī)則所控制，模型不會產(chǎn)生幾何、對齊、和空間協(xié)調(diào)上的錯誤，這樣可以減少使用者管理設計更改的需要。 

2、較早和更精確的設計視覺化

用BIM技術軟件生成的3D模型是直接用軟件設計出來，而不是由多個2D視圖產(chǎn)生的，所以在過程中的任何階段，進行視覺化表現(xiàn)，并能實現(xiàn)視圖與實際尺寸一致。

3、多種專業(yè)領域的提早合作  

BIM技術能較早的察覺設計的問題，并且提供給設計不斷改進的機會，這比等到設計已接近完成，做了重大設計決策后，再進行價值工程的分析，更符合成本效益。 

4、在設計的任何階段生產(chǎn)準確和一致的2D繪圖

任何物件或者專案的特定視圖，都可以被提取出準確和一致的繪圖，為所有的專業(yè)領域減少大量的時間，也可以減少在設計時因生產(chǎn)繪圖所造成的錯誤數(shù)量。當需要更改設計時，在輸入設計修改后，馬上產(chǎn)生出完全一致的繪圖。 

5、在設計階段擷取成本估計  

在設計的任何階段，BIM技術可以擷取出用于預估成正確數(shù)量與空間清單，用于成本預估。在設計初期，費用的估計是根據(jù)輸入專案重要數(shù)量的公式，例如停車位的數(shù)量、每類辦公區(qū)的面積、或單位面積成本。隨著設計的進展，可獲得更詳細的數(shù)量，使費用預估更準確、更詳細。在設計進展到施工投標所需的詳細程度，BIM技術可以讓各方面知道與設計相關聯(lián)的費用。在設計的最后階段，以模型中所包含的所有的物件的數(shù)量為基礎，能更精確估算最終的成本。因此使用BIM技術比以書面為主的系統(tǒng)，較可能做成更明智的設計決策。使用BIM估計成本時，當然希望總承包商和負責建筑結構可能的關鍵承包商，成為專案團隊的一部分，設計過程中，他們的知識對準確的成本預算和施工性的洞察是必需的。

在施工和加工制造方面的好處

1、施工前發(fā)現(xiàn)設計錯誤和遺漏  

因為虛擬3D建筑模型是所有2D和3D畫面的根源，所以可以規(guī)避2D圖形畫面不一致導致設計錯誤的情形。此外，因為所有專業(yè)領域的模型可聚集在一起比較，多系統(tǒng)的界面很容易進行系統(tǒng)上（硬性和間隔空間的沖突）及視覺上（其它類型的錯誤）的檢查，沖突和施工的問題在現(xiàn)場檢測之前就會被發(fā)現(xiàn)，加強了參與設計者和承包商之間的協(xié)調(diào)，也會大幅減少遺漏錯誤，加快建設過程，降低成本，減少法律糾紛的可能性，并為整個專案團隊提供更流暢的過程。 

2、較好落實精益施工技術  

精益施工技術需要總承包商和所有分包商仔細協(xié)調(diào)，以確保在現(xiàn)場取得合適的資源時，能執(zhí)行工作，這樣可減少精力的浪費，并降低現(xiàn)場物料庫存的需求，并可確保人、設備、核材料準時運達，有效降低時間成本，此外模型也可透過無線設備，追蹤材料、安裝進度，和工地的自動定位。 

3、設計和施工采購同步化

一個完整的建筑模型會提供設計內(nèi)所有（或大部分，取決于3D建模級別）材料和物件準確的數(shù)量，這些數(shù)量、規(guī)格、和屬性可作為向產(chǎn)品供應商和分包商采購的依據(jù)。目前許多產(chǎn)品制造物件定義尚未被制定，使得這項功能尚未完全落實，但是當此模型可使用時（鋼鐵結構、預制混凝土構建、一些機械元件、和一些門窗），結果是非常有幫助的。

4、快速反應設計更改

將提議的設計變更輸入模型，則涉及的其他物件的變動也會自動更新，某些更新亦會自動根據(jù)既定的參數(shù)化規(guī)則進行改變，其他跨系統(tǒng)的更新也會被檢查，并在視覺上或透過沖突檢測進行更正，變動的結果及所有后續(xù)試圖會被精準的反應在模型上。此外，在BIM系統(tǒng)中，更改設計能夠更迅速的被解決，因為修改可以被公用、視覺化、預估，并在不使用書面來往的情況下被解決。這種更新法在以畫面為主的系統(tǒng)中極易出錯。 

5、同步化設計與施工規(guī)劃

使用BIM4D技術進行建設規(guī)劃，需要在設計中，將施工規(guī)劃連接到3D物件，因此可以模擬施工過程，并在任何時間點顯示建筑物和基地的樣貌。這樣的圖形模擬對了解建筑物如何每天被建造、揭露潛在的問題和可能改進的機會（基地、人員和設備、空間沖突、安全問題等）提供了深入的洞察力，書面投標文件無法提供此種類的分析。并且，通過模型包含臨時建筑物件如防護墻、鷹架、起重機、和其他主要裝備，還可以增加連接到工期活動的附加價值，并反映在所期望的施工計劃中。 

6、使用設計模型作為預制元件的基礎  

如果設計模型被轉移到一個BIM制作的工具里，并且詳細到制作物件的程度（制作模型），它會精確呈現(xiàn)此建筑的物件，以便制作和施工,已經(jīng)成功的被運用在預制元件、開窗和玻璃制造。BIM能讓全球供應商在模型中增加細節(jié)，發(fā)展作為所需的詳細資訊，并維持反應設計意圖的連結，使異地制作更方便，并降低成本和施工時間。BIM的準確性特征可滿足因應工地現(xiàn)場可能的變更（重做）需求以及因應在其他項目于現(xiàn)場施工完后才能得到確切的尺寸的情況。BIM還能允許較小的安裝團隊、更快的安裝時間、和較少的現(xiàn)場儲存空間。 

綜上所述，BIM技術在建筑行業(yè)發(fā)揮著無可替代的作用。BIM技術的出現(xiàn)將引發(fā)工程建設領域的第二次數(shù)字革命。BIM不僅帶來現(xiàn)有技術的進步和更新?lián)Q代，也會影響生產(chǎn)組織模式和管理方式的變革，并將推動人們思維模式的轉變。

來源：網(wǎng)絡

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