BIM為工程造價(jià)行業(yè)帶來(lái)了什么?
相比傳統(tǒng)工程造價(jià)管理,BIM技術(shù)的應(yīng)用可謂是對(duì)工程造價(jià)的一次顛覆性革命,具有其不可比擬的優(yōu)勢(shì),全面提升工程造價(jià)行業(yè)效率與信息化管理水平,優(yōu)化管理流程,具有顯著的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)。
BIM技術(shù)的應(yīng)用使得復(fù)雜繁瑣耗時(shí)耗力的工程量計(jì)算在設(shè)計(jì)階段即可高效完成,具有精準(zhǔn)度高、效率高的特點(diǎn),工程造價(jià)管理核心轉(zhuǎn)變?yōu)槿^(guò)程造價(jià)控制,減少繁瑣的工程量計(jì)算,并對(duì)工程造價(jià)人員的能力與素質(zhì)提出了更高的要求,對(duì)于建筑工程全面管理而言有積極意義。下面我們探討下BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)全過(guò)程管理中應(yīng)用的優(yōu)越性。
有利于項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理
建筑工程全過(guò)程造價(jià)管理貫穿決策、設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、施工、結(jié)算五大階段,每個(gè)階段的管理都為最終項(xiàng)目投資效益服務(wù),利用BIM技術(shù)可發(fā)揮其自身優(yōu)越性在工程各個(gè)階段的造價(jià)管理中提供更好的服務(wù)。
1、決策階段的造價(jià)管理
BIM的可視化和模擬建設(shè)等功能可以為項(xiàng)目決策提供有力支持,業(yè)主可以通過(guò)可視化的BIM技術(shù)看到設(shè)計(jì)方案的三維建筑實(shí)體模型,從而對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案預(yù)評(píng)估。利用BIMN模型中構(gòu)件的可運(yùn)算性,造價(jià)人員可以利用類(lèi)似項(xiàng)目的BIM數(shù)據(jù)搭建擬建項(xiàng)目規(guī)模,快速統(tǒng)計(jì)工程量信息,然后結(jié)合造價(jià)的云端系統(tǒng)快速查詢(xún)價(jià)格信息和估算指標(biāo),從而在沒(méi)有圖紙的情況下完成類(lèi)似項(xiàng)目的投資估算。
2、設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理
項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵,對(duì)工程造價(jià)的影響程度達(dá)到70%左右。項(xiàng)目設(shè)計(jì)包括初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段,在初步設(shè)計(jì)階段,利用BIM模型的歷史數(shù)據(jù),能夠快速、準(zhǔn)確的獲取工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)拆分實(shí)物算量,保證項(xiàng)目技術(shù)上可行和經(jīng)濟(jì)上合理,控制工程造價(jià)。在施工圖設(shè)計(jì)階段,可以利用BIM構(gòu)建的建筑信息模型模擬施工,保證施工方合理進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)。BIM模型輸出的工程信息、施工進(jìn)度信息和構(gòu)建結(jié)構(gòu)信息可以從造價(jià)軟件中直接提取,以后續(xù)進(jìn)度款支付和材料采購(gòu)提供方便。
3、招投標(biāo)階段的造價(jià)管理
工程項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng),是BIM價(jià)值的集中體現(xiàn)。在招投標(biāo)階段,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或建設(shè)單位可以利用BIM模型中的工程信息快速提取工程量,準(zhǔn)確編制工程量清單,保證招標(biāo)信息和設(shè)計(jì)信息的完整性和連續(xù)性,避免因遺漏對(duì)下一階段造成工程量不清的糾紛。投標(biāo)人可以利用BIM模型數(shù)據(jù)提取工程信息,制定符合自己的投標(biāo)策略。同時(shí),將BIM平臺(tái)和互聯(lián)網(wǎng)有機(jī)結(jié)合,有利于政府招投標(biāo)管理部門(mén)監(jiān)管,從而有效遏制招投標(biāo)中的腐敗舞弊現(xiàn)象,讓招標(biāo)工作順利進(jìn)行。
4、施工階段的造價(jià)管理
施工階段的造價(jià)管理目標(biāo)是將工程項(xiàng)目造價(jià)控制在計(jì)劃投資額范圍內(nèi),定期對(duì)實(shí)際發(fā)生造價(jià)和目標(biāo)值比對(duì),發(fā)現(xiàn)和糾正偏差。基于BIM技術(shù)能夠?qū)こ逃?jì)量、施工組織設(shè)計(jì)、工程變更、進(jìn)度款支付、索賠管理和資金使用計(jì)劃進(jìn)行全面管理。
5、竣工結(jié)算的造價(jià)管理
竣工驗(yàn)收和結(jié)算階段的工程造價(jià)管理主要是核算工程項(xiàng)目的最終實(shí)際造價(jià),編制竣工決算文件,辦理竣工移交??⒐び?jì)算需綜合測(cè)算,其涉及面廣、規(guī)模龐大,計(jì)算起來(lái)非常復(fù)雜。隨著設(shè)計(jì)、施工等階段完成,BIM數(shù)據(jù)庫(kù)也不斷完善,設(shè)計(jì)變更、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證和工程變更等信息已經(jīng)更新到數(shù)據(jù)庫(kù)。因此,利用BIM能夠快速準(zhǔn)確地計(jì)算出實(shí)際工程造價(jià),從而大大提高結(jié)算的效率和準(zhǔn)確性。
提升工程量計(jì)算準(zhǔn)確性與效率
工程量計(jì)算作為造價(jià)管理預(yù)算編制的基礎(chǔ),比起傳統(tǒng)手工計(jì)算、二維軟件計(jì)算,BIM技術(shù)的自動(dòng)算量功能可提升計(jì)算客觀(guān)性與效率,還可利用三維模型對(duì)規(guī)則或不規(guī)則構(gòu)建等進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算,也可實(shí)時(shí)完成三維模型的實(shí)體減扣計(jì)算,無(wú)論是效率、準(zhǔn)確率還是客觀(guān)性上都有保障。BIM技術(shù)的應(yīng)用改變了工程造價(jià)管理中工程量計(jì)算的繁瑣復(fù)雜,節(jié)約了人力物力與時(shí)間資源等,讓造價(jià)工程師可更好的投入高價(jià)值工作中,做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與詢(xún)價(jià)工程,編制精度更高的預(yù)算。BIM技術(shù)在造價(jià)管理方面的最大優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在工程量統(tǒng)計(jì)與核查上,三維模型建立后可自動(dòng)生成具體工程數(shù)據(jù),對(duì)比二維設(shè)計(jì)工程量報(bào)表與統(tǒng)計(jì)情況來(lái)看,可發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)偏差大量減少。造成如此差異的原因在于,二維圖紙計(jì)算中跨越多張圖紙的工程項(xiàng)目存在多次重復(fù)計(jì)算可能性、面積計(jì)算中立面面積有被忽略可能性,線(xiàn)性長(zhǎng)度計(jì)算中只顧及投影長(zhǎng)度等,以上這些都會(huì)影響準(zhǔn)確性,BIM技術(shù)的介入應(yīng)用可有效消除偏差。
全過(guò)程成本控制
建筑項(xiàng)目管控過(guò)程中合理的實(shí)施計(jì)劃可做到事半功倍,應(yīng)用BIM技術(shù)建立三維模型可提供更好、更精確、更完善的數(shù)據(jù)基礎(chǔ),服務(wù)資金計(jì)劃、人力計(jì)劃、材料計(jì)劃與設(shè)備設(shè)施計(jì)劃等的編制與使用。BIM模型可賦予工程量時(shí)間信息,顯示不同時(shí)間段工程量與工程造價(jià),有利于各類(lèi)計(jì)劃的編制,達(dá)到合理安排資源的目的,從而有利于工程管控過(guò)程中成本控制計(jì)劃的編制與實(shí)施,有利于合理安排各項(xiàng)工作,高效利用人力物力資源與經(jīng)濟(jì)成本等。
控制設(shè)計(jì)變更
建筑工程管理中經(jīng)常會(huì)遇到設(shè)計(jì)變更的情況,設(shè)計(jì)變更可謂是管控過(guò)程中應(yīng)對(duì)壓力大、難度大的一項(xiàng)工作。應(yīng)用BIM技術(shù)首先可以有效減少設(shè)計(jì)變更情況的發(fā)生,利用三維建模碰撞檢查工具降低變更發(fā)生率;在設(shè)計(jì)變更發(fā)生時(shí),可將變更內(nèi)容輸入到相關(guān)模型中,通過(guò)模型的調(diào)整獲得工程量自動(dòng)變化情況,避免了重復(fù)計(jì)算造成的誤差等問(wèn)題[5]。將設(shè)計(jì)變更后工程量變化引起的造價(jià)變化情況直接反饋給設(shè)計(jì)師,有利于更好的了解工程設(shè)計(jì)方案的變化和工程造價(jià)的變化,全面控制設(shè)計(jì)變更引起的多方影響,提升建筑項(xiàng)目造價(jià)管理水平與成本控制能力,有利于避免浪費(fèi)與返工等現(xiàn)象。
方便歷史數(shù)據(jù)積累和共享
建筑工程項(xiàng)目完成后,眾多歷史數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)與再應(yīng)用是一大難點(diǎn)。利用BIM技術(shù)可做好這些歷史數(shù)據(jù)的積累與共享,在碰到類(lèi)似工程項(xiàng)目時(shí),可及時(shí)調(diào)用這些參考數(shù)據(jù),對(duì)工程造價(jià)指標(biāo)、含量指標(biāo)等此類(lèi)借鑒價(jià)值較高的信息的應(yīng)用有利于今后工程項(xiàng)目的審核與估算,有利于提升企業(yè)工程造價(jià)全過(guò)程管控能力和企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。
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